<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Venta en bloque en Garín, partido de Escobar — Zona Norte GBA. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad de 675,80 m² totales en esquina sobre Jujuy al 200, compuesta por un local de panadería en planta baja y dos departamentos en pisos superiores. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Apta para financiación con crédito hipotecario.</span></span></p><div>El local comercial ocupa toda la esquina, con la visibilidad y el doble frente que esa condición garantiza. La panadería es un rubro de demanda constante y probada en zonas residenciales consolidadas, lo que posiciona al local como un activo comercial de alta rotación y fácil reconversión según el criterio del nuevo propietario.</div><div><br></div><div>En planta alta, los dos departamentos — uno en primer piso y otro en segundo — completan una propuesta de renta mixta con ingresos diversificados: comercial en planta baja y residencial en altura. Una estructura que reduce el riesgo de vacancia total y maximiza el retorno sobre la inversión.</div><div><br></div><div>Con 675,80 m² totales, la propiedad ofrece una escala inusual para el preci<span style="font-size: 14px;">o de publicación, lo que la convierte en una de las oportunidades de mayor valor por metro cuadrado disponibles actualmente en Garín. La ubicación sobre Jujuy al 200 garantiza acceso fluido, visibilidad comercial y proximidad a los servicios del centro del partido de Escobar.</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 675,80 m² · Local + 2 departamentos · Precio: USD 199.000</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></div><div><br></div><div>Local comercial de panadería en esquina</div><div>2 departamentos (1° y 2° piso)</div><div>Superficie total: 675,80 m²</div><div>Venta en bloque — única operación</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Apto crédito hipotecario</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Jujuy al 200 — zona comercial y residencial consolidada</div><div>Garín, partido de Escobar — Zona Norte GBA</div><div><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 199.000</span></div><div><br></div>

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